O que é a taxa de administração de aluguel? Entenda aqui!

taxa de administração de aluguel
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Quem nunca ficou confuso sobre a taxa de administração de aluguel? Entender para que serve e por que é cobrada pela imobiliária é um passo muito importante para aqueles que queiram utilizar seu imóvel como uma renda extra.

A administração de um imóvel requer muitos procedimentos que são facilitados por empresas terceirizadas que detenham de expertise e tempo de mercado. A remuneração deste serviço é a taxa de administração, cobrada como uma pequena porcentagem sobre o valor do aluguel.

Esta taxa de administração de aluguel serve para remunerar a imobiliária que vai cuidar do imóvel durante toda a locação, além de divulgá-lo, fazer análise cadastral de interessados e vistoria. A taxa de administração de aluguel viabiliza também serviços que hoje em dia são imprescindíveis, como a garantia de aluguel.

Para que, portanto, você entenda tudo sobre a taxa de administração de aluguel, separamos neste artigo as informações mais relevantes sobre o tema. Não perca nenhum detalhe na leitura abaixo. Vamos lá?

O que é a taxa de administração de aluguel?

A taxa de administração de aluguel é um valor cobrado pela imobiliária para administrar o imóvel e garantir o repasse do valor pago pelo inquilino. Esse valor ainda cobre despesas de divulgação, vistoria e outros processos que são feitos no início da locação.

A grande vantagem de pagar a taxa de administração é garantir que haja um bom controle financeiro mesmo que você não entenda muito a respeito. Iso faz com que você economize tempo e ganhe em conveniência.

Esse controle engloba o valor do aluguel a ser recebido, repasse aos proprietários, acompanhamento de encargos, informe de ajustes anuais do aluguel, cobrança de dívidas e taxas etc. Por fim, essa taxa é cobrada de forma mensal e a partir do segundo aluguel.

Por que ela é cobrada pela imobiliária?

A taxa é cobrada pela imobiliária para custear toda a administração do imóvel, repasse financeiro e todas as outras tarefas que já listamos aqui (e que exigem expertise e trabalho de uma equipe especializada). Por isso, é de praxe que todas cobrem uma porcentagem sobre o valor do aluguel.

Qual a média cobrada pelo mercado?

A média de porcentagem cobrada pelo mercado é de 8 a 10% quando o aluguel é garantido ou 16% quando a imobiliária garante que haja repasse do valor total ainda que haja inadimplência por parte do inquilino.

Para que você pague por uma porcentagem justa é importante avaliar outros imóveis do mesmo prédio ou na mesma região para saber o quanto as imobiliárias costumam cobrar e, assim, garantir que seja o valor praticado normalmente.

Se possível, busque também pelas imobiliárias que possuem maior credibilidade no mercado pois, assim, é mais fácil de garantir que a transação e processo de aluguel seja feito com maior eficiência.

Viu como entender a taxa de administração de aluguel é importante para você que quer ter tranquilidade na hora de alugar seu imóvel e possuir uma renda extra? Lembre-se sempre de contratar uma imobiliária de confiança que possa ajudá-lo em todos os processos burocráticos e que tenha taxas competitivas no mercado!

Não esqueça de que a Desenrola tem grande conhecimento em gerenciamento e mapeamento de melhores clientes para você ficar sossegado nesse processo. Então, não deixe de entrar em contato!

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8 thoughts on “O que é a taxa de administração de aluguel? Entenda aqui!

  1. Ismael, também tenho esta dúvida, por isso cheguei neste post. Pela frase acima “A média de porcentagem cobrada pelo mercado é de 8 a 10% quando o aluguel é garantido ou 16% quando a imobiliária garante que haja repasse do valor total ainda que haja inadimplência por parte do inquilino”, creio que a taxa de administração engloba o valor do pacote. Desculpe me aventurar a responder.

  2. Quero saber se as leis permitem que as imobiliárias cobrem do locador o primeiro aluguel como taxa incluindo os valores de conodominio e iptu ou só o aluguel (Ex. pacote 1.100,00 = aluguel 600,00 + IPTU 150,00 + condominio 350,00) primeiro aluguel damobiliária = 1.100,00 ou 600,00 e a taxa de 10% de administração mensal seria 110,00 ou 60,00 ?
    Muito obrigada.

    1. Oi, Marta. Tudo bem?

      A imobiliária pode cobrar até um aluguel como taxa de intermediação mais a taxa de administração, visto que ela começa a administrar o pagamento das contas de consumo desde o primeiro mês. Geralmente, essa intermediação é cobrada no primeiro mês.

      Na Desenrola, a taxa de administração é de 8% em relação ao valor do aluguel e não do pacote.

      No caso que você apresentou, se o aluguel é de R$600, o valor da taxa de 10% de administração seria de R$60.

      Esperamos ter respondido sua dúvida 😉

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