Checklist: O que você precisa saber antes de comprar a casa dos seus sonhos

Comprar a casa dos sonhos é um momento único e que se inicia muito antes da transação comercial. Afinal, o primeiro passo é escolher o imóvel em si! E antes disso acontecer, existe uma série de sentimentos e expectativas em relação ao lugar ideal.

Por isso, a gente preparou algumas dicas essenciais para te ajudar nessa jornada. Continue lendo abaixo e baixe o nosso checklist:

– Conheça suas finanças

O primeiro passo antes de decidir comprar um imóvel é se planejar financeiramente. Determinar o orçamento para esse investimento é essencial para que você saiba por onde começar. Coloque na ponta do lápis alguns itens que precisam ser considerados, como:

– Qual a faixa de preço ideal?

– Você vai fazer financiamento?

– Já possui algum valor para a entrada? Irá fazer o saque extraordinário do FGTS?

– Quer fazer reformas ou busca um local pronto para morar?

– Os impostos da propriedade, como IPTU e condomínio, cabem no seu bolso?

– Além do financiamento, quais os gastos extras que você precisa colocar na lista?

– Considere seu estilo de vida atual, mas planeje o futuro

É preciso levar em consideração que ao comprar um imóvel, você ficará nele por um bom tempo. Por isso, é importante pensar no seu estilo de vida atual e em coisas que você já tem e são indispensáveis.

No entanto, não deixe de planejar o futuro. Existe coisas que você deseja adquirir para o imóvel? Você pretende adotar um animal de estimação? A família vai crescer? A garagem precisa ter mais de uma vaga? Você trabalha presencialmente ou em home office?

Lembre-se de considerar a acessibilidade do imóvel, ou seja, regras básicas de arquitetura inclusiva. Isso inclui largura de portas, rampas, limite de escadas etc. Se você estiver buscando especificamente por um local acessível, a Desenrola possui um filtro para te guiar nessa busca. Em nosso site, você encontra imóveis que se enquadram nesses recursos. Clique aqui e conheça!

– Escolha um local

Além do imóvel em si, a localização dele é muito importante. Você precisa escolher o bairro e se ele está situado de acordo com as suas prioridades. Por isso pense se você quer:

– Morar perto do transporte público;

– Ficar longe do barulho de trânsito;

– Deseja ter atividades de lazer a uma curta distância;

– Quer ter fácil acesso a padarias, mercados, farmácias e hospitais.

– Tipo do imóvel

O próximo passo é escolher o tipo do imóvel: casa, apê, área ou lote, casa em condomínio, chácara, duplex, cobertura, kitnet, conjugado, flat, studio ou sobrado. Depois você precisa escolher:

– Tamanho da metragem;

– Se quer um imóvel novo ou usado;

– Estilo arquitetônico;

– Quantidade de quartos;

– Quantidade de banheiros;

– Se você deseja ter um quintal;

– Quais espaços você gostaria de ter, como cantinho do home office, ambiente do pet, entre outros.

– Documente as suas visitas

Antes de finalmente escolher a casa dos seus sonhos, você com certeza visitará alguns imóveis. O ideal é levar um checklist com itens que são de suma importância ou não no imóvel. Então, não deixe de documentar tudo o que você viu na vistoria, como:

– O espaço é grande ou pequeno para as suas necessidades?

– Qual espaço será mais usado?

– Alguns ambientes precisaram de reformas ou melhorias?

– Você está contente com a quantidade de luz que o imóvel recebe?

– Você gostou do acabamento?

– A vaga da garagem é adequada para você?